本文目錄

• 交付查驗工作內(nèi)容？
• 混建有一例陽性居家隔離3天為什么要貼封條是否合理？
• 怎樣舉報環(huán)境污染？
• 物業(yè)承接查驗內(nèi)容有哪些？物業(yè)承接查驗內(nèi)容有？

交付查驗工作內(nèi)容？

物業(yè)承接查驗工作分為：

（1）物業(yè)和建設(shè)單位之間的前期承接查驗；

（2）更換物業(yè)服務企業(yè)時，業(yè)主委員會和物業(yè)服務企業(yè)之間的承接查驗。

第二：主要說一下物業(yè)和建設(shè)單位之間的前期承接查驗：

一：現(xiàn)場查驗日前，建設(shè)單位應當向物業(yè)服務企業(yè)移交下列資料：

（一）竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料；

（二）共用設(shè)施設(shè)備清單及其安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料；

（三）供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等準許使用文件；

（四）物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件；

（五）承接查驗所必需的其他資料。

未能全部移交前款所列資料的，建設(shè)單位應當列出未移交資料的詳細清單并書面承諾補交的具體時限。

二：物業(yè)服務企業(yè)應當對建設(shè)單位移交的資料進行清點和核查，重點核查共用設(shè)施設(shè)備出廠、安裝、試驗和運行的合格證明文件。

三：物業(yè)服務企業(yè)應當對下列物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行現(xiàn)場檢查和驗收：

（一）共用部位：一般包括建筑物的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及外墻、門廳、樓梯間、走廊、樓道、扶手、護欄、電梯井道、架空層及設(shè)備間等；

（二）共用設(shè)備：一般包括電梯、水泵、水箱、避雷設(shè)施、消防設(shè)備、樓道燈、電視天線、發(fā)電機、變配電設(shè)備、給排水管線、電線、供暖及空調(diào)設(shè)備等；

（三）共用設(shè)施：一般包括道路、綠地、人造景觀、圍墻、大門、信報箱、宣傳欄、路燈、排水溝、渠、池、污水井、化糞池、垃圾容器、污水處理設(shè)施、機動車（非機動車）停車設(shè)施、休閑娛樂設(shè)施、消防設(shè)施、安防監(jiān)控設(shè)施、人防設(shè)施、垃圾轉(zhuǎn)運設(shè)施以及物業(yè)服務用房等。

第三：業(yè)委會和物業(yè)服務企業(yè)承接查驗時：

除承接查驗以上文件資料和內(nèi)容（建設(shè)單位交接給物業(yè)服務企業(yè)的文件）外，另還需要交接公共設(shè)施設(shè)備的管理、公共部位的收益、業(yè)主信息等。

第四：主要的依據(jù)是《物業(yè)承接查驗辦法》由國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部制定，年1月1日開始實施。

第五：另附：承接查驗注意事項：

一：現(xiàn)場查驗應當形成書面記錄。查驗記錄應當包括查驗時間、項目名稱、查驗范圍、查驗方法、存在問題、修復情況以及查驗結(jié)論等內(nèi)容，查驗記錄應當由建設(shè)單位和物業(yè)服務企業(yè)參加查驗的人員簽字確認；

二：現(xiàn)場查驗中，物業(yè)服務企業(yè)應當將物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的數(shù)量和質(zhì)量不符合約定或者規(guī)定的情形，書面通知建設(shè)單位，建設(shè)單位應當及時解決并組織物業(yè)服務企業(yè)復驗。

混建有一例陽性居家隔離3天為什么要貼封條是否合理？

居家隔離貼封條的做法明顯是不合法的，這是對疫情防控工作的曲解，是個別基層防控人員簡單粗暴的行為方式，這種錯誤應該給予糾正，而且對造成惡劣后果的追究直接責任和領(lǐng)導責任。

居家隔離是政府對社會疫情防止擴散的正確決策，是對人民群眾的關(guān)心和愛護，群眾一般都能理解，只要我們工作做到位，群眾都會理解。確實不聽規(guī)勸，不按照居家隔離的要求去做，有可能對防疫構(gòu)成危害的，可以由公安機關(guān)予以處理。

怎樣舉報環(huán)境污染？

×××部門！您好，

我是南海新區(qū)的百姓，也是威海人。關(guān)于在南海新區(qū)建工業(yè)固廢垃圾處理中心(東順環(huán)保)，建化工園區(qū)等項目我們南海新區(qū)居民堅決反對，其理由如下：

1、根據(jù)《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》

第5.1.1條規(guī)定：所選場地應符合當?shù)爻青l(xiāng)建設(shè)總體規(guī)劃要求。

第5.1.6條規(guī)定：禁止選在自然保護區(qū)，風景名勝區(qū)和其它需要特別保護的區(qū)域。南海新區(qū)的城市規(guī)劃和定位是旅游度假區(qū)，請問工業(yè)垃圾固化垃圾處理中心選址在南海新區(qū)這樣的規(guī)劃合理嗎？是否違背了《中華人民共和國固體廢物汚染環(huán)境防治法》之規(guī)定。

2、目前我國工業(yè)廢物數(shù)量龐大，種類繁多，成份復雜，固體廢物屬于危險廢物，處置困難，一般采用化學轉(zhuǎn)化，焚燒填埋等方法處置，占用大量土地并汚染土壤和水體。張市長在媒體等公開場合宣稱要將威海市建成無廢城市，難道威海市南海新區(qū)就應該是廢物垃圾的集中地嗎？南海新區(qū)百姓的后代子孫今后將面臨怎樣的生存環(huán)境？還有這里的濕地，多種瀕危鳥類將如何生存下去！周邊海域的海產(chǎn)品養(yǎng)殖業(yè)和周邊的綠色農(nóng)產(chǎn)品種植業(yè)銷售全國各地，他們將如何保證其產(chǎn)品質(zhì)量！附近還有西洋參種植基地！食用鹽生產(chǎn)基地！

3、目前我國工業(yè)固廢垃圾的綜合利用和安全處置率達%一%，可是南海新區(qū)管委的領(lǐng)導承諾在他們的管理下可以達到零汚染零排放，請問他們有什么科學依據(jù)和先進技術(shù)能夠解決這一世界難題？

還請上級領(lǐng)導百忙之中，過問一下南海新區(qū)百姓關(guān)注的環(huán)境問題！

物業(yè)承接查驗內(nèi)容有哪些？物業(yè)承接查驗內(nèi)容有？

主要內(nèi)容是：

1、物業(yè)資料移交，在辦理物業(yè)承接驗收手續(xù)時，物業(yè)管理企業(yè)應接收相關(guān)資料。

2、按照《物業(yè)管理條例》的規(guī)定對物業(yè)共用部位進行查驗，它包括主體結(jié)構(gòu)和共用結(jié)構(gòu)，也包括公共衛(wèi)生間、公共陽臺、樓道以及扶手。

3、公共設(shè)施設(shè)備的查驗內(nèi)容包括低壓配電設(shè)施，柴油發(fā)電機組，電器照明、插座裝置，防雷與接地，給水排水、電梯，消防水系統(tǒng)，通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，火災報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)，排煙送風系統(tǒng)，安全防范系統(tǒng)，采暖和空調(diào)等。

4、園林綠化分為園林植物和園林建筑，園林綠化的查驗內(nèi)容一般包括花卉、草坪、花壇、樹木、花架等。

5、其他公共配套設(shè)施的查驗包括：物業(yè)大門、值班崗亭、圍墻、道路、廣場、社區(qū)活動中心、停車場、游泳池、運動場地、物業(yè)標識、垃圾屋及中轉(zhuǎn)站、休閑娛樂設(shè)施等。

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