清理化糞池請(qǐng)示范文

 園區(qū)化糞池、沙井清理合同范文

 委托方（甲方）：

 受托方（乙方）：

 簽約地點(diǎn)：

 簽訂日期：年月日

 化糞池、沙井清理合同

 委托方（甲方）：

 受托方（乙方）：

 根據(jù)《_合同法》及國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、等價(jià)有償、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，甲方委托乙方對(duì)的化糞池、沙井進(jìn)行清理工作的事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同，以資信守。

 第一條工作概況

 1、工作名稱：化糞池、沙井清理工作。

 2、工作地點(diǎn)：

 第二條工作范圍

 甲方委托乙方清理化糞池個(gè)，共計(jì)立方米，沙井個(gè)。（具體位置詳見附件五）

 第三條合作期間

 1、合作期限共計(jì)個(gè)月，自年月日起至年月日止。任何一方提出續(xù)簽合同的，應(yīng)在合同期滿前2個(gè)月以書面方式提出。合同期滿后甲方在同等條件下可優(yōu)先考慮乙方。

 2、在合作期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)清理化糞池次，每次工期為日；根據(jù)沙井的積沙情況對(duì)沙井進(jìn)行清理，每次工期為日。具體開工時(shí)間以甲方發(fā)出的書面通知確定的時(shí)間為準(zhǔn)。

 3、保質(zhì)期為天，自每次清理通過合同約定的驗(yàn)收之日起計(jì)算。保質(zhì)期內(nèi)，化糞池或沙井出現(xiàn)堵塞的，乙方應(yīng)當(dāng)無償疏通。否則，甲方有權(quán)另行進(jìn)行疏通，費(fèi)用在保質(zhì)金中扣除。

 第四條 驗(yàn)收

 每次清理工作完成后，乙方應(yīng)書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。由甲乙雙方組成驗(yàn)收小組，對(duì)清理工作進(jìn)行驗(yàn)收，并根據(jù)雙方商定的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)（詳見附件三）進(jìn)行評(píng)分，按乙方所得的分?jǐn)?shù)結(jié)合附件三向乙方支付相應(yīng)報(bào)酬。

 第五條 合同總價(jià)款及付款方式

 1、清理費(fèi)用（含稅費(fèi)）暫定為人民幣元（大寫）（其中清理化糞池費(fèi)用為元/車，每車載重五噸，共計(jì)元；清理沙井費(fèi)用為元/個(gè)，共計(jì)元。）

 2、乙方完成當(dāng)次化糞池清理工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收評(píng)分后個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付當(dāng)次化糞池清理費(fèi)用的％，余款作為保質(zhì)金，待保質(zhì)期滿后個(gè)工作日內(nèi)支付。

 3、沙井清理費(fèi)用按次支付，由甲方在每次沙井清理工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收評(píng)分后個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付當(dāng)次沙井清理費(fèi)用的％，余款作為保質(zhì)金，待保質(zhì)期滿后個(gè)工作日內(nèi)，由甲方扣除應(yīng)由乙方支付的各類費(fèi)用和違約金后無息向乙方支付。

 4、以上付款，甲方將以轉(zhuǎn)帳支票或電匯的方式支付，若甲方提出按六個(gè)月的承兌匯票支付的，則按開票銀行同期貼現(xiàn)利息補(bǔ)息。支付以上款項(xiàng)時(shí)，乙方須先向甲方提供國(guó)內(nèi)合法有效的等額發(fā)票，否則甲方可順延付款。

 5、由提交現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)統(tǒng)計(jì)表，工作量按實(shí)際驗(yàn)收結(jié)算。

 第六條雙方義務(wù)

 （一）甲方義務(wù)

 1、委派現(xiàn)場(chǎng)代表負(fù)責(zé)解決工作過程中的問題，參與對(duì)清理工作驗(yàn)收評(píng)分、簽證等工作，如現(xiàn)場(chǎng)代表變更則需及時(shí)通知乙方。

 2、向乙方提供現(xiàn)場(chǎng)用水、用電，配合乙方的工作和環(huán)境清潔。

 3、根據(jù)合同約定向乙方支付合同款項(xiàng)。

 （二）乙方義務(wù)

 1、對(duì)化糞池及沙井進(jìn)行清理，將泥沙雜物裝進(jìn)編織袋運(yùn)走，令其干凈見底。把池蓋復(fù)原后須對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清洗、打掃。

 2、 乙方委派現(xiàn)場(chǎng)代表，該現(xiàn)場(chǎng)代表須持有相應(yīng)的資質(zhì)證，負(fù)責(zé)施工期間的施工質(zhì)量、安全問題。如變更現(xiàn)場(chǎng)代表應(yīng)事先經(jīng)甲方書面同意。

 3、乙方工作人員在小區(qū)內(nèi)工作前，應(yīng)做出充分的安全措施及警示標(biāo)志，以確保小區(qū)安全。如因乙方疏忽大意或處理不當(dāng)而造成他人人身傷亡或財(cái)物損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。如因此給甲方造成損失，乙方應(yīng)予賠償。

 4、乙方須對(duì)其工作人員在施工中發(fā)生的意外及傷亡承擔(dān)責(zé)任，負(fù)責(zé)追償、投訴及賠償?shù)荣M(fèi)用。

 5、乙方工作人員須穿著統(tǒng)一的服裝，持有上崗證，遵守工作紀(jì)律（附件二），工作期間保證隨叫隨到，及時(shí)處理有關(guān)問題。

 6、乙方應(yīng)為工作中使用的環(huán)衛(wèi)車輛購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，并于本合同簽訂時(shí)向甲方呈交有關(guān)保險(xiǎn)公司和投保的

 第七條 違約責(zé)任

 1、甲方未按合同的約定向乙方支付價(jià)款的，每逾期一日，按應(yīng)付而未付金額的1‰向乙方支付違約金。

 2、在每次化糞池、沙井清理工作中，乙方逾期完工的，每逾期一日，按該次清理費(fèi)用的 1 ‰向甲方支付違約金。逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同，并按本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。

 3、乙方的驗(yàn)收評(píng)分在分以下的，除限期整改外，還須向甲方支付該次清理費(fèi)用的％作為違約金；在分以下的，除限期整改外，還須向甲方支付該次清理費(fèi)用的％作為違約金，由甲方向乙方發(fā)書面警告；乙方連續(xù)兩次或累計(jì)次評(píng)分在分以下的，甲方有權(quán)解除合同，并按本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。

 第八條 轉(zhuǎn)讓條款

 未經(jīng)合同其他方書面同意，任何一方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。

 第九條 合同終止

 （一）因解除而終止：

 1、由于乙方違約造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方認(rèn)為本合同已無必要繼續(xù)履行或乙方在收到甲方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為，則甲方有權(quán)向乙方發(fā)出解除本合同的書面通知，該通知自送達(dá)乙方時(shí)生效，乙方除承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任外，另須按當(dāng)次合同清潔服務(wù)費(fèi)用向甲方支付違約金，甲方有權(quán)直接在甲方應(yīng)付未付款中扣除，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方可繼續(xù)向乙方追償。

 2、由于甲方違約造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方在收到乙方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為，則乙方有權(quán)向甲方發(fā)出解除本合同的書面通知，該通知自送達(dá)甲方時(shí)生效，甲方應(yīng)向乙方支付雙方確認(rèn)已完成工作量的款項(xiàng)，并按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

 3、合同一方依本合同約定行使解除權(quán)的，合同自解除通知送達(dá)之日起終止。違約方應(yīng)當(dāng)向另一方支付違約金或賠償損失。

 4、合同終止后，不妨礙一方向違約方追究違約責(zé)任。

 （二）有下列情形之一的， 合同權(quán)利義務(wù)終止：

 1、本合同已按約定履行完畢；

 2、本合同經(jīng)各方協(xié)商一致而終止；

 3、本合同因一方出現(xiàn)本條第（一）款的違約情況（包括一方擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)行為），另一方發(fā)出解除合同的通知；

 4、法律法規(guī)規(guī)定終止的其他情形。

 第十條 保密條款

 1、在本合同訂立前、履行中、終止后未經(jīng)合同其他方書面同意，任何一方對(duì)本合同和各方相互提供的資料、信息（包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料、圖紙、數(shù)據(jù)、以及與業(yè)務(wù)有關(guān)的客戶的信息及其他信息等）負(fù)保密責(zé)任。

 2、任何一方違反上述約定的，責(zé)任方應(yīng)按當(dāng)次清潔服務(wù)費(fèi)用向合同其他方支付違約金，違約金不足以賠償合同其他方損失的，應(yīng)按合同其他方的實(shí)際損失賠償。

 3、本保密條款具有獨(dú)立性，不受本合同的終止或解除的影響。

 第十一條 免責(zé)條款

 由于不能預(yù)見、不能避免和不能克服的自然原因或社會(huì)原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時(shí)，遇到上述不可抗力事件的一方，應(yīng)立即書面通知合同其他方，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)縣級(jí)以上政府部門出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件原件，由合同各方按事件對(duì)履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同。

 遭受不可抗力的一方未履行上述義務(wù)的，不能免除其違約責(zé)任。

 第十二條 適用法律條款

 對(duì)本合同的訂立、履行、解釋、效力和爭(zhēng)議的解決均適用_法律法規(guī)。

 第十三條 爭(zhēng)議的解決

 在本合同的簽訂、履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)當(dāng)本著友好、協(xié)作的精神進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成的，可以提起訴訟，雙方同意訴訟由合同履行地人民法院管轄。

 第十四條 其他

 1、本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，另簽補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

 2、本合同附件是本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

 3、本合同一式份，經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。甲方份，乙方份。每份具有同等法律效力。

 4、其他約定

 （本頁無正文）

 甲方：乙方：

 地址：地址：

 法定代表人法定代表人

 （或授權(quán)簽約人）：（或授權(quán)簽約人）：

包工包料合同書樣本

 發(fā)包人（甲方）：______

 承包人（乙方）：______

 甲、乙雙方本著平等互利、自愿承擔(dān)一切風(fēng)險(xiǎn)的原則，通過友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以明確雙方權(quán)利與義務(wù)，確保工程順利完成。

 第一條 工程名稱：______

 第二條 工程地點(diǎn)：______

 第三條 乙方承包內(nèi)容采用綜合單價(jià)包工包料方式，建筑面積按每平方米______元人民幣計(jì)算（以工程綜合驗(yàn)收合格后房管局測(cè)繪的面積為準(zhǔn)）。

 第四條 開工日期：______年______月______日，竣工日期：______年______月______日。

 第五條 承包范圍：包括基礎(chǔ)開挖、地梁開挖、回填、水泥、河沙、碎石、商品混凝土、鋼筋、外墻漆、窗、室內(nèi)廚廁防水、房頂防水、樓梯扶手、外墻保溫、室內(nèi)抹灰和地皮墊層及各種輔助性材料，以室內(nèi)清水房交工。不含消防、油漆、防瓷、室內(nèi)涂料、水電安裝、門、室內(nèi)裝修及地板磚、樓梯梯步磚、吊頂裝修、廚廁裝修及瓷磚、化糞池、玻璃幕墻、玻璃門、玻璃雨棚。

 第六條 甲方負(fù)責(zé)提供圖紙、水電來源，提供監(jiān)理方人員，并配合乙方辦理各種手續(xù)。如工程有改動(dòng)、變動(dòng)，產(chǎn)生的勞務(wù)費(fèi)用和材料費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

 第七條 乙方負(fù)責(zé)所有稅收、報(bào)建費(fèi)，負(fù)責(zé)水電預(yù)埋和防雷預(yù)埋，提供預(yù)埋管和防雷材料。乙方負(fù)責(zé)窗子安裝，材料以圖紙為準(zhǔn)。

 第八條 付款方式：乙方進(jìn)場(chǎng)后，甲方支付工程款______萬元；主體封頂后，支付______萬元；抹灰完工后，支付______萬元；工程綜合驗(yàn)收合格后，支付工程尾款______%，剩余______%作為保修金，在一年內(nèi)付清。

 第九條 質(zhì)量要求：乙方需嚴(yán)格按照施工圖施工，達(dá)到竣工驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)行《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定》，做好施工放線工作、材料計(jì)劃、自檢及專用表格填寫。確保工程達(dá)到優(yōu)質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，接受建設(shè)方、監(jiān)理、項(xiàng)目部、甲方的建筑規(guī)范驗(yàn)收。

 第十條 安全文明施工：乙方對(duì)承包項(xiàng)目安全施工負(fù)責(zé)，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家、地方政策、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和制度，確保人員安全教育，執(zhí)行安全技術(shù)交底。在施工過程中，若發(fā)生安全事故，甲乙雙方共同協(xié)商解決。

 第十一條 本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依法向所在地人民法院提起訴訟。

 第十二條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效，具有同等法律效力。

業(yè)主物業(yè)服務(wù)合同(合集3篇）

 業(yè)主物業(yè)服務(wù)合同（1）

 本合同由甲方與乙方共同簽署，旨在規(guī)范雙方在物業(yè)管理服務(wù)及費(fèi)用收取方面的權(quán)利與義務(wù)。合同依據(jù)《_大廈住宅用房物業(yè)管理和費(fèi)用收取辦法》制定。

 一、房屋詳細(xì)地址。

 二、管理的總面積。

 三、管理周期，從 年 月 日起至 年 月 日。

 四、甲方提供服務(wù)包括公共場(chǎng)所清潔、水池維護(hù)、水電設(shè)施維修、化糞池清理、代收水電費(fèi)。

 五、物業(yè)管理費(fèi)為 元/M2月，每月總額為 元，乙方需在每月x日前支付。預(yù)繳兩個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)作履約保證金（人民幣） 元，水電周轉(zhuǎn)金 元，合同期滿后無息退還。

 六、乙方需遵守的規(guī)定包括裝修申報(bào)、設(shè)施維護(hù)、消防安全、合法使用房屋及按時(shí)繳費(fèi)。

 七、甲方的責(zé)任與義務(wù)包括法律執(zhí)行、提供技術(shù)資料、租戶滿意度調(diào)查、營(yíng)造環(huán)境。

 八、違約責(zé)任包括批評(píng)、教育、勸阻、滯納金。

 九、合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂日起生效。

 業(yè)主物業(yè)服務(wù)合同（2）

 甲方全權(quán)委托乙方作為該項(xiàng)目咨詢顧問，乙方提供日常管理、保安保潔等顧問服務(wù)。

 一、托期限至項(xiàng)目終止。

 二、托內(nèi)容包括但不限于日常管理、保安保潔。

 三、托費(fèi)用。

 四、違約責(zé)任，如一方違約，合同可解除，違約方需支付違約金。

 五、爭(zhēng)議解決方式。

 六、合同法律效力。

 業(yè)主物業(yè)服務(wù)合同（3）

 雙方依據(jù)法律法規(guī)，本著公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。

 一、物業(yè)概況

 二、服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

 三、合同期限

 四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)

 五、雙方的權(quán)利義務(wù)

 六、違約責(zé)任

 七、其他事項(xiàng)

 八、爭(zhēng)議解決方式

 九、合同法律效力與份數(shù)

 各方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，如有爭(zhēng)議，提交仲裁解決。合同一式兩份，具有法律效力。

委托管理協(xié)議書

 委托方：_________（以下簡(jiǎn)稱甲方）

 受托方：_________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

 委托管理協(xié)議書

 給排水、房屋的維護(hù)與管理：

 乙方負(fù)責(zé)所區(qū)內(nèi)給排水系統(tǒng)的管道、設(shè)備的維護(hù)、維修和運(yùn)行管理，包括道路、室內(nèi)外上下水管道、水泵、污水管道、供熱管道、消防供水系統(tǒng)、化糞池等。同時(shí)提供房屋的小修服務(wù)，如修理門窗、更換玻璃、照明燈具、門鎖、水嘴、小五金修配以及疏通下水管道。

 供電、用電設(shè)備的管理：

 乙方負(fù)責(zé)供電系統(tǒng)的維護(hù)、檢修、運(yùn)行和管理，包括配電室、變壓器、配電箱、柜、供電線路、照明設(shè)施、光源。此外，負(fù)責(zé)電梯的維護(hù)、運(yùn)行管理，以及節(jié)日、重大活動(dòng)彩燈的懸掛與維護(hù)。

 環(huán)境衛(wèi)生、保潔管理：

 乙方負(fù)責(zé)所區(qū)環(huán)境的清掃和保潔，包括道路、人行道、自行車棚、公共場(chǎng)地、體育休閑場(chǎng)所、宣傳欄和門前三包區(qū)域。同時(shí)，提供工作區(qū)建筑物內(nèi)部樓道、大廳、報(bào)告廳、會(huì)議室、所領(lǐng)導(dǎo)辦公室、院士辦公室、電梯門、公共場(chǎng)地、衛(wèi)生間的清掃和保潔。

 綠地、綠化管理：

 乙方負(fù)責(zé)所區(qū)內(nèi)綠地、花木、造型物的維護(hù)與管理，以及節(jié)日、大型會(huì)議和活動(dòng)的花卉擺放。此外，受研究所委托，參加各級(jí)政府、科學(xué)院召開的綠化會(huì)議，簽訂綠化責(zé)任書并組織落實(shí)。

 食堂管理：

 乙方為職工、學(xué)生等提供用餐服務(wù)，為來所工作、訪問人員提供工作餐，提供會(huì)議用餐等服務(wù)。

 非機(jī)動(dòng)車、機(jī)動(dòng)車和車務(wù)管理：

 乙方負(fù)責(zé)所屬機(jī)動(dòng)車的保養(yǎng)、維護(hù)和維修，提供用車服務(wù)、車務(wù)管理和交通安全管理，以及自行車停放管理。

 傳達(dá)與郵件、報(bào)刊的收發(fā)管理：

 乙方接待來訪者，協(xié)助聯(lián)系被訪問者，來訪人員登記。同時(shí)，負(fù)責(zé)收發(fā)各類郵件、報(bào)刊。

 職工醫(yī)療管理：

 乙方提供全所在職及離退休職工、學(xué)生和流動(dòng)人員的醫(yī)療、疾病預(yù)防和保健服務(wù)，協(xié)助完成義務(wù)獻(xiàn)血工作。負(fù)責(zé)醫(yī)務(wù)室日常藥品的計(jì)劃與采購(gòu)，職工醫(yī)療費(fèi)的報(bào)銷審批、大病住院及高額檢查費(fèi)的審核。同時(shí)，代表甲方參加各級(jí)政府、科學(xué)院召開的計(jì)劃生育會(huì)議，簽訂責(zé)任書并組織落實(shí)。

 器材供應(yīng)與房屋管理：

 乙方負(fù)責(zé)常用化學(xué)試劑、玻璃儀器、五金、電料、辦公用品的計(jì)劃、采購(gòu)、保管和發(fā)放，以及各類庫房、劇毒藥品的管理。

 所區(qū)治安、保安管理：

 乙方負(fù)責(zé)門崗值勤、夜間治安巡邏，以及指導(dǎo)進(jìn)所車輛整齊、有序停放。

 居委會(huì)管理：

 乙方提供居委會(huì)日常工作的服務(wù)與管理，參加各級(jí)政府有關(guān)會(huì)議并組織落實(shí)。

 茶爐、浴室的管理：

 乙方提供開水供應(yīng)、浴室管理，茶爐設(shè)備、淋浴設(shè)施的維護(hù)、維修。

 集體宿舍、學(xué)生宿舍的管理：

 乙方辦理入住手續(xù)、來客登記及安全工作，對(duì)宿舍樓內(nèi)樓道、樓梯、衛(wèi)生間及公共場(chǎng)地進(jìn)行清掃和保潔，門窗、室內(nèi)設(shè)施維修，收取住宿費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

 房租、水、電費(fèi)的收費(fèi)管理：

 乙方負(fù)責(zé)單身宿舍、學(xué)生宿舍房租及相關(guān)費(fèi)用、職工住宅樓水電及相關(guān)費(fèi)用，出租房租金等收費(fèi)工作。對(duì)課題組水電查表及編制收費(fèi)清單。

 房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理：

 乙方經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)，達(dá)到院先進(jìn)單位標(biāo)準(zhǔn)。

 職工醫(yī)療管理：

 乙方提供醫(yī)療保健服務(wù)和咨詢服務(wù)，無重大醫(yī)療事故。嚴(yán)格審批、審核職工醫(yī)療費(fèi)用的報(bào)銷，所購(gòu)藥品符合規(guī)定，按時(shí)對(duì)應(yīng)做計(jì)量檢定的醫(yī)療器具送檢，并有記錄。計(jì)劃生育工作達(dá)到各級(jí)政府、科學(xué)院先進(jìn)單位標(biāo)準(zhǔn)。

 器材供應(yīng)與庫房管理：

 乙方每月根據(jù)常用器材消耗量提出采購(gòu)計(jì)劃，報(bào)甲方核定后負(fù)責(zé)采購(gòu)、保管和發(fā)放，避免庫存積壓，不得采購(gòu)假冒偽劣和三無產(chǎn)品。劇毒藥品的保管、發(fā)放要嚴(yán)格執(zhí)行雙人、雙鎖和跟蹤投料等管理制度，化學(xué)品倉(cāng)庫符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，消防器材齊全，完好。

 所區(qū)治安、保安管理：

 乙方門崗執(zhí)勤禮貌、規(guī)范，夜間保安巡邏，引導(dǎo)進(jìn)所車輛整齊、有序停放。

 茶爐、浴室管理：

 乙方每天8:-:提供開水，保持茶爐設(shè)備完好，茶爐間、浴室衛(wèi)生潔凈。

 集體宿舍、學(xué)生宿舍管理：

 樓內(nèi)走道、衛(wèi)生間、公共區(qū)域干凈、整潔，室內(nèi)設(shè)施完好，不擅自安排他人入住，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格進(jìn)行管理。

 房租、水電費(fèi)、供暖費(fèi)收費(fèi)管理：

 乙方嚴(yán)格按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收繳相關(guān)人員的房租、床位費(fèi)、水電費(fèi)、天然氣費(fèi)等，編制收費(fèi)清單后交所財(cái)務(wù)入帳。課題組水電用量核查后列收費(fèi)清單，報(bào)所財(cái)務(wù)處。

 房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理：

 乙方房屋出租符合北京市有關(guān)規(guī)定，出租合同規(guī)范，對(duì)出租房屋的安全負(fù)有責(zé)任。出租合同報(bào)甲方一份備案，按時(shí)收繳房租等相關(guān)費(fèi)用，交財(cái)務(wù)處入帳。房屋經(jīng)營(yíng)收入每年不少于_________元。

 其它管理：

 乙方在服務(wù)和管理過程中注意言談舉止，待人接物禮貌友善，熱情主動(dòng)服務(wù)，增強(qiáng)服務(wù)意識(shí)，糾正違章，以理服人。對(duì)違反管理規(guī)定的人員和行為敢于批評(píng)和規(guī)勸，對(duì)惡意違反并不聽從規(guī)勸的人員可報(bào)請(qǐng)所領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行處理。

 甲方的權(quán)利和義務(wù)：

 甲方有權(quán)檢查、監(jiān)督乙方對(duì)本協(xié)議執(zhí)行情況，審定乙方編制的服務(wù)管理年度計(jì)劃，由資產(chǎn)財(cái)務(wù)處對(duì)乙方財(cái)務(wù)支出進(jìn)行年度審核。提供必要的辦公、工作用房，由乙方無償使用。甲方改變提供用房的性質(zhì)和用途，須征得甲方同意。協(xié)助乙方做好管理服務(wù)工作，協(xié)調(diào)乙方與各部門的關(guān)系。審定乙方編制的房屋、裝備大修、更新年度計(jì)劃，負(fù)責(zé)與乙方簽訂本協(xié)議范圍以外的單項(xiàng)合同。每月對(duì)乙方的服務(wù)工作進(jìn)行一次抽查，每季度組織召開一次甲乙方負(fù)責(zé)人參加的協(xié)調(diào)會(huì)，及時(shí)解決工作中存在的問題。對(duì)乙方違反本協(xié)議的行為進(jìn)行相應(yīng)的處理和處罰。

 乙方的權(quán)利和義務(wù)：

 根據(jù)_________各項(xiàng)規(guī)章制度和本協(xié)議的約定，乙方享有自主管理的權(quán)利，制定相應(yīng)的管理制度。負(fù)責(zé)編制_________房屋、設(shè)備大修和更新年度計(jì)劃，經(jīng)甲、乙雙方議定后由乙方組織實(shí)施。在管理服務(wù)中，有權(quán)對(duì)違反本所相關(guān)規(guī)章制度的職工、學(xué)生按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。未經(jīng)甲方許可，不得擅自占用或改變公用設(shè)施的使用功能。甲方委托乙方的管理項(xiàng)目，不得將管理責(zé)任轉(zhuǎn)托第三方。乙方聘用本所職工以外的人員，應(yīng)遵守_________市用工要求，符合國(guó)家相關(guān)用工制度。在工作期間發(fā)生意外事故，責(zé)任由乙方承擔(dān)。達(dá)到本協(xié)議約定的各項(xiàng)服務(wù)指標(biāo)，自覺接受本所職工的監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決。

 協(xié)議的終止、修改與爭(zhēng)議解決：

 協(xié)議有效期至_________整體搬遷后終止，自所務(wù)會(huì)通過之日起執(zhí)行。雙方可對(duì)協(xié)議的條款進(jìn)行修改和補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。在接受_________組織的部門年終考核后，根據(jù)所評(píng)審小組提出的問題和建議，對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改、補(bǔ)充和完善。若雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容發(fā)生歧議，可通過協(xié)商解決，協(xié)商無法解決的，可報(bào)請(qǐng)所務(wù)會(huì)裁決或到人民法院起訴。協(xié)議修改、補(bǔ)充和完善后，需再次接受_________組織的部門年終考核。

 協(xié)議自_________年____月____日開始執(zhí)行至_________年____月____日終止。

化糞池簡(jiǎn)單合同

 化糞池清理合同（一）

 甲方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

 乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

 根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，在公平、公正、平等、自愿的原則下，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方同意將甲方管理的市場(chǎng)的化糞池清掏、排污管道清理承包給乙方，為明確雙方的責(zé)任、權(quán)利與義務(wù)，達(dá)成如下條款：

 一、承包項(xiàng)目

 甲方承包給乙方的華東裝飾材料市場(chǎng)、華東膠合板市場(chǎng)、國(guó)際副食城、建材物流城、臨沂小商品市場(chǎng)、教育用品采購(gòu)基地、魯南家具城七個(gè)市場(chǎng)內(nèi)的化糞池清掏、公共排污管道清理工作；化糞池內(nèi)清理的污水、污漬由乙方清運(yùn)出市場(chǎng)妥善處理，如乙方處理不當(dāng)，所造成的責(zé)任事故，責(zé)任由乙方全部承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

 二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

 1、乙方每年對(duì)市場(chǎng)內(nèi)的化糞池、公共排污管道清理不得少于三次，甲方對(duì)乙方工作不定期進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)當(dāng)無條件進(jìn)行整改。

 2、乙方須確保市場(chǎng)內(nèi)所有化糞池不外溢，公共排污管道暢通無阻。

 3、如出現(xiàn)化糞池污水外溢、公共排污管道堵塞等異常情況，乙方須在小時(shí)內(nèi)到達(dá)處理。

 4、乙方在清理過程中，如給甲方環(huán)境造成破壞，乙方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。

 5、乙方在清理過程中，應(yīng)當(dāng)采取相應(yīng)的安全防范措施，不得影響市場(chǎng)的正常經(jīng)營(yíng)。

 三、承包時(shí)間

 承包時(shí)間共年，從年月日起至年月日止。

 四、承包費(fèi)用

 承包費(fèi)用為年元，大寫：

 五、付費(fèi)方式：

 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本服務(wù)費(fèi)用以分階段支付方式執(zhí)行，在每年的6月1日與月1日?qǐng)?zhí)行支付，乙方按照雙方約定的支付時(shí)間和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)開具正規(guī)發(fā)票，甲方在收到發(fā)票的七個(gè)工作日內(nèi)以支票的形式完成費(fèi)用支付。

 五、甲方權(quán)利與義務(wù)：

 1、享受乙方清理、維護(hù)化糞池、公共排污管道的服務(wù)。

 2、向乙方提供清運(yùn)工作過程當(dāng)中的水電使用便利條件。

 3、有權(quán)對(duì)工作質(zhì)量、安全進(jìn)行監(jiān)督，提出意見并要求乙方改正。

 4、甲方根據(jù)合同要求按時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

 六、乙方權(quán)利與義務(wù)：

 1、乙方根據(jù)合同要求按時(shí)向甲方收取承包的服務(wù)費(fèi)用。

 2、承包合同生效之日起，乙方應(yīng)自行購(gòu)買足額的人身、意外傷害、車輛等保險(xiǎn)，乙方在工作期間發(fā)生的任何意外事件與甲方無關(guān)，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

 3、清理、維護(hù)內(nèi)容：包括市場(chǎng)內(nèi)所有化糞池，所有公共排污管道的清理。

 4、乙方在化糞池清理、維護(hù)工作過程中如造成甲方管理的市場(chǎng)物品損壞，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方支付的賠償費(fèi)用不足的，甲方有權(quán)通過其它途徑追討不足部份。

 七、甲、乙雙方必須嚴(yán)格履行合同條款，任何一方無正當(dāng)理由不得擅自解除合同；如一方?jīng)]有履行合同條款，沒有履行合同的一方屬違約方，應(yīng)向守約方支付仟伍元違約金作為賠償。如乙方化糞池清理、維護(hù)工作沒有按雙方約定的清運(yùn)要求進(jìn)行，甲方有權(quán)單方面對(duì)乙方作出處理。

 八、如遇下列情況之一合同可解除：

 1、合同期滿后合同自然解除；

 2、甲、乙雙方任何一方無法履行合同時(shí)，需終止合同，應(yīng)提前與對(duì)方協(xié)商，經(jīng)協(xié)商后方可解除合同。

 3、如遇自然災(zāi)害及外部因素等不可抗力，致使合同無法履行，本合同可終止。

 九、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效；合同中如有未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商解決，需訂立補(bǔ)充協(xié)議的應(yīng)當(dāng)訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

 甲方：乙方：

 甲方代表：乙方代表：

小區(qū)商鋪物業(yè)服務(wù)合同范本

 甲方：

 乙方：

 為進(jìn)一步提升商鋪物業(yè)管理水平，明確雙方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同，旨在雙方共同遵守。

 一、管理服務(wù)范圍

 乙方負(fù)責(zé)商鋪除業(yè)主生活服務(wù)中心轄區(qū)外的供電供水、綠化美化、保潔、水電校產(chǎn)維修、原物業(yè)下屬實(shí)體等各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)管理工作。

 二、服務(wù)管理項(xiàng)目及費(fèi)用

 1. 管理區(qū)內(nèi)需保持衛(wèi)生清潔，垃圾及時(shí)清運(yùn)，下水管道疏通，確保業(yè)主滿意，總費(fèi)用為 萬元，包括勞務(wù)費(fèi)及衛(wèi)生工具費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、管道疏通費(fèi)及化糞池窨井清污費(fèi)。

 2. 院內(nèi)綠化、草坪、樹木等日常維護(hù)，花木調(diào)整移栽，節(jié)日布置等，費(fèi)用 萬元，包括全部勞務(wù)費(fèi)、工具費(fèi)等。花草樹木成活率需達(dá)%以上，管理不善導(dǎo)致死亡，按面積大小、樹木棵數(shù)，除重新栽植外，給予成本費(fèi)用2倍以內(nèi)罰款。

 3. 倉(cāng)庫保管需遵循《倉(cāng)庫管理辦法》，確保物美價(jià)廉，損耗由乙方承擔(dān)，費(fèi)用 萬元。

 4. 供電供水服務(wù)及時(shí)，保證商鋪員工正常學(xué)習(xí)、工作、生活用水用電。未通知情況下，外電停半小時(shí)后應(yīng)啟動(dòng)自備電源，院內(nèi)早晚點(diǎn)間連續(xù)停電不得超過小時(shí)，全天小時(shí)供水。費(fèi)用 萬元，若有特殊情況需提前通知。不達(dá)標(biāo)每次扣減費(fèi)用 元以內(nèi)，滿意率%不獎(jiǎng)不罰，%以下給予 元以內(nèi)罰款，%以上給予 元以內(nèi)獎(jiǎng)勵(lì)。商鋪內(nèi)電價(jià) 元/度，水價(jià) 元/噸（承包單位除外）。

 5. 做好員工宿舍管理服務(wù)工作，每生每年撥付 元，實(shí)習(xí)不住宿舍員工，每生每年撥付 元。

 三、甲方責(zé)任、權(quán)利與義務(wù)

 1. 為乙方提供開展服務(wù)管理所需的設(shè)施和條件。

 2. 按時(shí)撥付固定性勞務(wù)費(fèi)。

 3. 監(jiān)督乙方大宗購(gòu)置的招標(biāo)工作。

 4. 督查物資采購(gòu)事宜。

 5. 有權(quán)從撥付的勞務(wù)費(fèi)中扣繳應(yīng)繳費(fèi)用。

 四、乙方責(zé)任、權(quán)利與義務(wù)

 1. 全力組織實(shí)施雙方認(rèn)定的目標(biāo)要求。

 2. 更新員工食堂餐廚具，改善衛(wèi)生狀況。

 3. 參與商鋪內(nèi)維修等項(xiàng)目的競(jìng)標(biāo)。

 4. 對(duì)上級(jí)部門檢查等事宜承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和義務(wù)。

 五、違約責(zé)任

 合同條款甲乙雙方共同遵守，不得單方解除合同，否則視為違約，應(yīng)追究違約責(zé)任。

 六、其他

 1. 甲方對(duì)乙方管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，嚴(yán)格兌現(xiàn)獎(jiǎng)懲。年終綜合考評(píng)優(yōu)秀者，給予 元以內(nèi)的獎(jiǎng)勵(lì)。

 2. 合同有效期自 年 月 日至 年 月 日。

 3. 本合同一式四份。

 甲方（蓋章）：

 乙方（蓋章）：

 簽訂日期： 年 月 日

蘇州物業(yè)管理服務(wù)合同

 為了提升城市花園物業(yè)管理水平，創(chuàng)建清潔美化、健康文明的和諧社區(qū)，經(jīng)公開招標(biāo)，確定海鑫物業(yè)管理有限公司為中標(biāo)單位。現(xiàn)甲乙雙方簽訂如下合同條款。

 一、合同內(nèi)容

 1、服務(wù)范圍：城市花園小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括公共設(shè)施維護(hù)、安全管理、清潔、客戶服務(wù)、檔案管理、綠化、特約服務(wù)及物業(yè)接管驗(yàn)收等。

 2、合同期限及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：合同為期兩年，多層住宅、門市房、高層住宅的月收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分別為元/m，元/m，元/m。

 3、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

 (1)接待禮儀：佩戴統(tǒng)一標(biāo)志，儀表端莊，衣著整潔，表情親切和諧，對(duì)業(yè)主一視同仁，有值班制度、交接班記錄和值班電話。急修服務(wù)應(yīng)在兩小時(shí)內(nèi)到位，小時(shí)內(nèi)修復(fù)；小修應(yīng)在七日內(nèi)完成。

 (2)房屋、設(shè)備維護(hù)：每年檢查房屋設(shè)施兩次，半午巡視一次房屋結(jié)構(gòu)；每日巡視單元門、樓梯等部位，記錄檢查情況報(bào)告業(yè)主委員會(huì)。

 (3)裝修管理：對(duì)裝修違規(guī)行為及時(shí)勸阻，造成后果或拒不改正的報(bào)告有關(guān)部門處理。

 (4)設(shè)備維護(hù)：每年消毒水箱，保持泵房清潔；每半年檢查維修共用給水管道。

 (5)化糞池清理：每半年清理一次，保持排水暢通；每月清掃排水明溝，地下管井及時(shí)疏通。

 (6)供電系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)：操作人員培訓(xùn)上崗，每日填寫運(yùn)行記錄，建立檔案。

 (7)安全防范：有專職護(hù)衛(wèi)，門衛(wèi)小時(shí)值班，維護(hù)交通秩序，外來車輛登記管理。

 (8)檔案管理：資料齊全、分類整理，便于查閱，及時(shí)變更登記，帳物相符。

 二、雙方權(quán)利與義務(wù)

 甲方權(quán)利與義務(wù)

 (1)有權(quán)監(jiān)督、考核乙方服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量，對(duì)不合格情況批評(píng)并責(zé)令整改。

 (2)乙方每月報(bào)告服務(wù)執(zhí)行情況，每季度進(jìn)行全面檢查，每半年召開業(yè)主大會(huì)評(píng)價(jià)服務(wù)質(zhì)量。

 (3)管理維修基金，未經(jīng)授權(quán)不得使用。

 (4)免費(fèi)提供物業(yè)管理用房。

 (5)宣傳法律法規(guī)，協(xié)助處理與業(yè)主的糾紛。

 (6)不得干涉乙方的業(yè)務(wù)。

 (7)不得額外收費(fèi)。

 乙方權(quán)利與義務(wù)

 (1)獨(dú)立管理、民事權(quán)及服務(wù)收費(fèi)。

 (2)對(duì)違規(guī)行為處罰，所得歸乙方。

 (3)按照合同提供服務(wù)。

 (4)定期匯報(bào)服務(wù)情況。

 (5)遵守物業(yè)管理?xiàng)l例，服務(wù)合法合規(guī)。

 (6)按合同收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自提高。

 (7)水、電、電視費(fèi)用原則上由服務(wù)單位直接收取，不額外收費(fèi)。

 三、違約責(zé)任

 乙方服務(wù)不到位，被提出整改要求而不執(zhí)行，警告后通報(bào)縣房地產(chǎn)管理部門，如三次仍不改正，合同終止。

 甲方干涉乙方正常活動(dòng)，造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方有權(quán)申訴，甲方負(fù)責(zé)賠償。

 四、補(bǔ)充條款

 未盡事宜協(xié)商解決，補(bǔ)充合同與原合同具有同等法律效力。

 五、合同執(zhí)行

 合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，縣房地產(chǎn)處、縣住宅小區(qū)管理委員會(huì)辦公室各存一份。

 六、合同生效

 雙方代表簽字并蓋章后合同生效。

城區(qū)公廁化糞池清淤合同

 乙方：

 根據(jù)《_合同法》甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方 管道清淤和化糞池抽污承包服務(wù)。特訂立本合同。

一、工作范圍和工作內(nèi)容

 甲方跟乙方協(xié)商的管道清淤和化糞池抽污范圍內(nèi)。

二、 服務(wù)承辦方式和期限

 乙方以其公司人員、機(jī)器、工具和物料（特別的除外）依據(jù)合同規(guī)定，承辦甲方管道清淤和化糞池抽污工作，并且乙方包工包料（有需水電由甲方提供），包質(zhì)量、包安全、包風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)。

三、 雙方責(zé)任和義務(wù)

 1、 甲方權(quán)利義務(wù)：

 （1） 甲方負(fù)責(zé)確定具體管道清淤和化糞池抽污的地點(diǎn)區(qū)域，為乙方提供必要的清理場(chǎng)地。

 （2） 甲方安排人員監(jiān)督乙方清理施工。對(duì)管道清淤和化糞池抽污施工中發(fā)現(xiàn)的問題，及時(shí)向乙方提出意見并監(jiān)督乙方進(jìn)行整改。

 （3） 在管道清淤和化糞池抽污施工過程中，甲方負(fù)責(zé)做好管道清淤和化糞池抽污施工記錄；管道清淤和化糞池抽污施工結(jié)束后，及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收并在乙方提供的客戶驗(yàn)收單上簽名確認(rèn)。

 （4） 甲方為乙方提供相應(yīng)的施工用電用水。

 2、 乙方的責(zé)任義務(wù)

 （1） 教育員工遵守甲方的各項(xiàng)管理制度，接受甲方管理人員的指導(dǎo)和監(jiān)督，愛護(hù)各種設(shè)施。

 （2） 安全防范：乙方應(yīng)保證本次施工工程的安全完成，必須做到施工前設(shè)置安全線、安全警示標(biāo)志；施工后清理現(xiàn)場(chǎng)，保證現(xiàn)場(chǎng)清潔衛(wèi)生。

 如因乙方原因造成事故意外，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

四、 管道清淤和化糞池抽污費(fèi)用及支付方式：轉(zhuǎn)賬。

 1、 管道清淤每 元（含稅），按實(shí)際米數(shù)計(jì)算。

 2、 化糞池抽污每車 元。

 3、 付款方式：乙方工作完成后，由甲方驗(yàn)收合格后在三個(gè)工作日內(nèi)一次性付清全部款項(xiàng)。

 4、 合同總價(jià)； （￥ ）。

五、 違約責(zé)任

 1、 一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)，則視為違反合同規(guī)定。違約方應(yīng)負(fù)責(zé)向另一方賠償因違約而引起的一切經(jīng)濟(jì)損失。

 2、 甲方如不按合同履行付款給乙方，超過七天向乙方賠償一切損失費(fèi)用（違約金為本合同金額的5%）。

六、 適用法律及爭(zhēng)議解決方式

 1、 本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決方式均受_法律的保護(hù)管轄。

 2、 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，首先應(yīng)雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可以在合同履行地方向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟。

七、 其他事項(xiàng)

 本合同一式兩份，并具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。

 甲方：

 乙方：

 日期：